二手房买卖合同纠纷如何处理呢？常见方式是先协商，实在不能解决才向法院提起诉讼。上海房产律师整理了二手房买卖合同纠纷起诉状的范本，有需要的朋友们可以看看。

　　二手房买卖合同纠纷如何处理

　　1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

　　二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

　　2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

　　法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是民法典及其司法解释。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。

　　二手房买卖合同纠纷起诉状

　　二手房买卖合同纠纷民事起诉状（范本）

　　原告：姚xx，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

　　原告：汤xx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

　　二原告联系地址：xx市宁xx路xx号xx大厦xxxx室。

　　邮编：xxxx 联系电话：xxxx

　　被告：余xx，女，汉族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

　　被告：余xx，男，汉族，19xx年x月x日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。

　　邮编：xxxx 联系电话：xxxx

　　诉讼请求：

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35，680元整;

　　2、诉讼费由二被告承担。

　　事实与理由：

　　此致

　　xx人民法院

　　具状人：xxx

　　x年x月x日